หากคุณเป็นคนที่มีความคิดหรือวางแผนที่จะมีบ้านเป็นของตัวเอง ด้วยการหาที่ดินและเริ่มสร้างบ้านเป็นของตัวเอง สิ่งเหล่านี้มาพร้อมกับข้อดีมากมาย คุณสามารถทำให้บ้านเป็นไปตามที่คุณต้องการ เพราะบ้านคือพื้นที่ที่ปลอดภัยและเป็นส่วนตัว คุณสามารถทำอะไรก็ได้ในบ้านของคุณ นั่งเล่นสล็อตเว็บตรง ทำอาหารอร่อย ๆ หรือนอนเล่นอย่างสบายใจ แต่มีบางสิ่งที่ต้องคิดให้รอบคอบเมื่อพูดถึงการก่อสร้างใหม่ เช่น งบประมาณและระยะเวลา ต่อไปนี้คือสิ่งสำคัญที่ควรพิจารณาในการตัดสินใจว่าการสร้างบ้านใหม่เหมาะกับคุณหรือไม่
8 เคล็ดลับก่อนที่จะตัดสินใจสร้างบ้านของคุณ
1. ชั่งน้ำหนักข้อดีข้อเสีย
ไม่มีอะไรจะดีไปกว่าความรู้สึกของการเป็นเจ้าของบ้านใหม่ คุณสามารถซื้อบ้านใหม่ได้ด้วยวิธีใดวิธีหนึ่ง เช่น การซื้อบ้านที่สร้างขึ้นตามข้อกำหนด มีบ้านกึ่งกำหนดเองที่สร้างขึ้นเพื่อเป็นส่วนหนึ่งของการพัฒนา (คุณสามารถเลือกชุดของการตกแต่งได้) หรือมีบ้านที่ออกแบบและสร้างขึ้นตามที่คุณกำหนด แต่ก่อนที่คุณจะเริ่มสร้างบ้าน ให้ประเมินสถานการณ์ของคุณและดูว่าการสร้างบ้านหลังนี้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณหรือไม่ ลองถามตัวเองว่าบ้านใหม่อยู่ไกลจากใจกลางเมือง สะดวกในการเดินทางหรือไม่ เป็นต้น
3. ค้นคว้าเกี่ยวกับผู้รับเหมาก่อสร้างและพื้นที่ใกล้เคียง
คุณต้องการทำให้แน่ใจว่าผู้รับเหมาที่คุณกำลังพิจารณาส่งมอบผลิตภัณฑ์คุณภาพสูงให้กับลูกค้าที่พึงพอใจมากที่สุด นอกจากนี้ให้ตรวจสอบเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีการตัดสินที่รอดำเนินการหรือการดำเนินการทางวินัยกับบริษัท การแสดงความคิดเห็นออนไลน์ก็มีประโยชน์เช่นกัน อย่ากลัวที่จะสำรวจพื้นที่ใกล้เคียงในระดับที่ใกล้ชิด เยี่ยมชมชุมชนในช่วงเวลาต่าง ๆ ของวัน และพูดคุยกับผู้อยู่อาศัยในปัจจุบัน ขับรถไปรอบ ๆ พื้นที่ใกล้เคียงและตรวจดูสิ่งอำนวยความสะดวกและคุณภาพของบ้าน เป็นต้น
4. ระวังระยะเวลาในการก่อสร้าง
นอกจากค่าใช้จ่ายแล้ว ปัจจัยอีกประการหนึ่งที่ต้องพิจารณาในการสร้างบ้าน (และไม่ว่าจะสร้างบ้านใหม่หรือรีโนเวทใหม่) คือจังหวะเวลา โดยรวมแล้ว ลำดับเวลาในการสร้างบ้านอาจคาดเดาไม่ได้เนื่องจากสภาพอากาศ ความล่าช้าของผู้ขาย และการรอการขนส่ง เช่น อนุญาตให้มีการอนุมัติ โดยเฉลี่ยแล้ว การสร้างบ้านอาจใช้เวลา 5-7 เดือน ขึ้นอยู่กับขนาด แต่ไม่ใช่เรื่องแปลกที่จะใช้เวลาเกือบหนึ่งปีหากมีความล่าช้าเกิดขึ้นระหว่างทาง แนะนำให้เลือกตัวเลือกการก่อสร้างที่เหมาะสมกับสภาพความเป็นอยู่ในปัจจุบันของคุณ หากมีความยืดหยุ่นเพียงพอที่จะให้ระยะเวลารอคอยสินค้าที่ยาวนานและอาจคาดเดาไม่ได้ การสร้างบ้านเองตั้งแต่ต้นอาจเหมาะสำหรับคุณ ถ้าไม่เป็นเช่นนั้น บ้านกึ่งสำเร็จรูปหรือแบบบิวท์อินอาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่า
5. รู้ว่าอะไรคือมาตรฐานและอะไรพิเศษ
คุณสามารถถามผู้รับเหมาเกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกและการรีโนเวทได้ สิ่งอำนวยความสะดวกคือคุณลักษณะที่เป็นประโยชน์ต่อชุมชนทั้งหมด เช่น สโมสร ศูนย์สุขภาพและฟิตเนส หรือทางเข้าที่มีรั้วรอบขอบชิด การรีโนเวทหมายถึงคุณสมบัติเพิ่มเติมหรือรายการที่คุณจ่ายเพิ่มเพื่อปรับปรุงบ้านของคุณ เช่น พื้นหรือเครื่องใช้บางประเภท ค้นหาเกี่ยวกับบ้านที่คุณสนใจและอ่านอย่างละเอียด จากนั้นเปรียบเทียบหลาย ๆ แบบ ค้นหาสิ่งที่มาพร้อมกับราคาบ้านพื้นฐาน
6. คำนึงถึงมูลค่าการขายต่อเมื่อมีการรีโนเวท
เป็นความคิดที่ดีที่จะคำนึงถึงมูลค่าในอนาคตของบ้านคุณเมื่อเลือกการรีโนเวท การรีโนเวทบางอย่างจะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณได้อย่างมากในอนาคต คุณควรถามราคาสำหรับการรีโนเวททั้งหมดที่เสนอล่วงหน้าเพื่อดูว่าเหมาะสมกับงบประมาณของคุณอย่างไร ผู้เชี่ยวชาญเกือบทุกคนจะบอกคุณว่าห้องครัวยังคงเป็นหนึ่งในสถานที่ที่คุ้มค่าที่สุดในการรีโนเวท ถือเป็น “หัวใจ” ของผู้ซื้อบ้านและผู้ซื้อบ้านก็ให้ความสำคัญกับรูปลักษณ์ การรีโนเวทความสูงของเพดานก็เป็นเรื่องง่ายเช่นกัน เป็นการรีโนเวทที่จะทำให้บ้านของคุณรู้สึกใหญ่โตสำหรับผู้ซื้อบ้านในอนาคต ระวังเกี่ยวกับการปรับปรุงที่มากเกินไปด้วย อาจส่งผลเสียต่อมูลค่าในอนาคตของบ้านคุณในละแวกใกล้เคียง คุณจะต้องกำหนดราคาบ้านของคุณเองจากพื้นที่ใกล้เคียง และในที่สุดคุณจะต้องลดราคาลงอย่างมากเพื่อที่จะหาผู้ซื้อให้ได้
7. พยายามเลือกให้มาก ๆ
การมองหาตัวเลือกเยอะ ๆ สำหรับบ้านของคุณสามารถส่งผลกระทบต่อคุณภาพชีวิตของคุณและมูลค่าการขายต่อในอนาคตของบ้านของคุณ เช่น ที่ดินที่ต้องการมากที่สุดคือห้องที่มีทัศนียภาพและเป็นส่วนตัวสำหรับเล่นเกมสล็อตเว็บตรงและนอนพักผ่อน การพิจารณาว่าแสงแดดจะอยู่ที่ใดในช่วงเวลาต่าง ๆ ของวัน คุณต้องการพระอาทิตย์ตกแสนโรแมนติกที่สวนหลังบ้านของคุณหรือไม่ หรือครัวที่เต็มไปด้วยแสงแดดในตอนเช้า การจราจรจะเป็นอย่างไร ลองคิดเกี่ยวกับพื้นที่ของคุณในอนาคต คุณจะยังคงมีมุมมองแบบเดิมใน 5 หรือ 10 ปีข้างหน้าหรือไม่
8. ดำเนินการตรวจบ้าน
ผู้ซื้อบ้านที่สร้างใหม่จำเป็นต้องตระหนักว่าการตรวจสอบบ้านยังคงเป็นสิ่งที่แนะนำเป็นอย่างยิ่ง มีปัญหาทั่วไปที่พบเป็นประจำในระหว่างการตรวจสอบการก่อสร้างใหม่ ปัญหาต่าง ๆ เช่น ท่อประปารั่ว ช่องระบายอากาศที่มีการป้องกันขาดหายไป และตะปูบนหลังคาที่เปิดโล่งเป็นปัญหาที่พบได้บ่อยที่สุด แม้ว่าจะไม่มีประเด็นสำคัญเกิดขึ้นในบ้าน แต่ก็ยังแนะนำให้มีการตรวจสอบบ้านที่สร้างใหม่ด้วย
เคล็ดลับการสร้างบ้านข้างต้นมีความสำคัญอย่างยิ่งที่ต้องระวังหากคุณกำลังคิดจะสร้างบ้านใหม่ การสร้างบ้านใหม่ต้องการให้ผู้ซื้อมีส่วนร่วมอย่างมาก และผู้ซื้อที่ปฏิบัติตามคำแนะนำเหล่านี้จะช่วยเพิ่มโอกาสที่ประสบการณ์ของพวกเขา ทำให้พวกเขาได้บ้านที่ตรงกับสไตล์ของตัวเอง และสนุกไปกับการตกแต่งบ้านโดยไม่มีปัญหาใด ๆ